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- Apr 12 Thu 2018 20:56
夢想到手
- Apr 14 Sat 2018 14:12
政府樓居民集體訴訟 要求房屋局退還租金
有低收入政府樓居民向市房屋局提出集體訴訟，要求當局冬季熱水及暖氣失靈的情況給予退還租金作補償。住在布碌崙Fiorentino Plaza的戴亞文夫婦及布朗士Patterson Houses的布里特12日向曼哈頓最高法院提出訴訟，代表自己及其他於去年10月至今年1月期間曾受影響的政府樓居民。http://ak168.js888.city.
綜合《每日新聞》及《紐約郵報》報道，冬季期間，有80%政府樓單元曾經出現暖氣及熱水供應失靈，即有超過32萬租戶可能加入集體訴訟。提出訴訟的法律援助協會估計，涉及的賠償可能達到2000萬元。
才提出辭職的房屋局長奧托婭（Shola Olatoye）及其同事，也承認暖氣熱水供應失靈的問題「令人無法接受」。但訴訟指出，「今次問題除了『無法接受』之外，市房屋局更任由租戶自生自滅，很多人唯有靠穿上多重衣服及蓋上棉被來保溫，甚至有人需要打開爐頭或煮沸熱水來取暖」。提出訴訟的戴亞文夫婦，有3名分別2歲、8歲及11歲的孩子，他們在兩個月內暖氣及熱水只能斷斷續續地供應；至於布里特更整整3個月沒有暖氣。
租戶在集體訴訟中提出賠償要求，當中包括單元無法居住、額外使用暖爐及其他開支損失。他們要求當局作出類似颶風「桑迪」後的租金退款。此外，訴訟還提出要房屋局做出賠償以此作為懲罰，指當局未能向居民提供基本服務。
根據州法及市法規定，10月至5月期間，一旦溫度跌至55度以下，房東就需要為單元提供暖氣。法庭文件指出，房屋官員過去多年來一直知道政府樓的供暖系統已經過時，但仍沒有採取行動及升級設備。
法律援助協會的律師紐曼指出，應譴責該機構瀆職，「我們已經給予市府足夠時間去撥亂反正，但他們一直沒有理會。市房屋局出現財政問題，並非他們未能確保單元安全可居住的原因。我們希望可以為居民爭取退還租金，以補償他們在嚴寒期間所承受的暖氣及熱水供應失靈」。他相信，這場暖氣危機所帶來的影響至今仍未完全浮現。
對於要求租金退款補償，市房屋局發言人直言表示，「每花一分錢在租金退款上，即意味著少一分錢花在維修之上，而這才是居民真正所需」。根據市房屋局的預算，要完成資本維修工程需要耗資元。170億
- Apr 13 Fri 2018 15:41
如何成為有錢人
- Apr 13 Fri 2018 14:29
有錢人的特質 檢測你重幾項
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理財
你八成聽過「有錢人想的和你不一樣」這句話或這本書，如果言之成理，似乎也不難理解：因為理財致富的人，他們真真切切地思考過該怎麼處理自己的錢或資產。而你，很可能只是想要變有錢，卻從來沒有付諸行動。用以下10個問題，測試你的金錢觀，如果你想的，真的都和有錢人不一樣，或許只能一直停留在「想變有錢的人」，無法「變成有錢人」。
先讀完問題，直覺地選出自己的答案。接著，閱讀題目底下的思考提示，看看有錢人都是怎麼想的？
思考提示
巴菲特曾說，人應該盡可能投資「某項東西」，因為它的報酬率最高，而且是任何人接觸得到。答案是：你自己。
身為世界上最有錢人的之一，巴菲特熱愛閱讀，永不停止學習。巴菲特的同事、波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway ）副總裁查理‧蒙格（Charlie Munger）曾說，假如我跟巴菲特的知識停留在過去任一時刻，我們的投資紀錄都會比現在差得多。（有錢人傾向於選「自己」。）
思考提示
《有錢人想的和你不一樣》書裡有個這樣的比喻：如果你常說你的先生或太太、男友或女友、合夥人或朋友不重要，他們會長久陪在你身邊嗎？錢也是一樣。作者哈福‧艾克（T. Harv Eker）直言，任何一個說錢不重要的人，都是沒有錢的人！（有錢人傾向於選「否」。）
思考提示
錢放銀行的風險很低（也不是完全沒有，金融風暴的殷鑑不遠），但是想理財，就不可能不承擔風險。
《我用死薪水，讓錢替我賺錢》指出，「不承擔一點衡量過的風險，你永遠不會變有錢。」美國投資作家威廉‧伯恩斯坦（William Bernstein）認為，最致命的風險是通貨膨脹，這會侵蝕掉財富的真正價值。因此，就算把錢放在銀行裡，也不能逃過通貨膨脹的效果。（有錢人傾向於選「錯」。）
思小黃瓜。
京瓷創辦人稻盛和夫主張「當下採購」原則，簡單來說就是，「只要一升，只買一升」。稻盛認為，企業預算要精實，就是要把不確定性降到最低，以免多買的材料變成無法消化的庫存。用在個人生活上，多買的東西也很容易造成多的花費和使用上的浪費。（有錢人傾向於選「3根50元」。）
思考提示
思考工作時，金錢報酬是你唯一的衡量標準嗎？只為了較高的薪水跳槽，你可能沒有考慮過取得人生平衡的其他要素。
《猶太人致富金律》一書提到了富足人生的4個要素：財富、增長知識、他人的尊重和力量。作者丹尼爾‧拉賓（Rabbi Daniel Lapin）說，當你努力平衡人生時，財富也會隨之而來。（有錢人傾向於「拒絕」。）
考提示
換算每一根黃瓜的價錢，前者一根約17元，後者一根10元，直覺後者單價比較便宜。不過，你也很有可能只用了3根，其餘的就被遺忘在冰箱的深處，最後壞了扔掉，等於用100元，買了3根
思考提示
你有沒有衡量過自己的「專業」，值多少錢？《練習當有錢人》作者理察‧卡爾森（Richard Carlson）說，許多人都相信自己的成功來自於「合理的定價」，只要把價格抬高就會失去客戶。不過，想想假使你把定價抬高一倍，嚇走了一半的客戶，這其實表示你只要服務一半的客戶，就能賺到一樣的錢。
重點不在於漫天開價，而是你不該為了害怕失去客戶，而低估自己的服務或產品。低價，只會讓你忙個不停，卻無法累積財富。（有錢人傾向於選「錯」。）
思考提示
一般人普遍地對成功人士和有錢人有「負面觀感」。查爾斯‧狄更斯（Charles Dickens）著名小說之一《小氣財神》，便鮮明地描繪了吝嗇的有錢人如何為了錢財壓迫窮人。
《富裕力》引用一篇論文說明，人們之所以對有錢人印象不太好，是為了平衡自己的羨慕和嫉妒的感受。然而，這種自我防衛機制只會讓自己離有錢愈來愈遠。（有錢人傾向於「向有錢人學習」。）
思考提示
會花很多錢買彩券的人，通常是窮人，因為他們認為財富有一天會降臨到他們身上。有錢人雖然也會買彩券，不過他們會精算中彩券的機率偏低，所以不會將彩券當成創造財富的主要策略。
《有錢人想的和你不一樣》作者哈福‧艾克（T. Harv Eker）說，要像有錢人一樣思考，你必須相信是你在掌握人生，專注在能夠讓你致富的機會，並勇於挑戰。（有錢人傾向於選「否」。想了解成功者如何專注於致富的機會，參見P.78）
思考提示
你是否想過，買房子除了頭期款之外，還要負擔多少房貸？《金天鵝效應》作者伊藤邦生提到，有人之所以年薪百萬卻一生貧困，就是因為都把錢花在買房子，以及繳交隨之而來的稅金與保險，過著「只留下最低限度的生活費，其餘都拿去養活公務員、建設公司、銀行員和保險員」的生活。
決定買房子前，先考慮清楚你是不是真的負擔得起，否則就不要輕易把辛苦工作賺來的錢，都用來繳房貸，幫銀行打工。（有錢人傾向於選「錯」。）
思考提示
絕大多數人都承認錢是必需品，但是有不小比例的人不曾花時間學習金錢和投資。
《勇敢做有錢人》書中舉例，如果你因為腎衰竭，需要每天花一小時洗腎，你絕不會說我擠不出這一小時。如果你覺得「沒有錢萬萬不能」，請開始每天花一小時，做一件能讓你增加財富的事。（有錢人傾向於選「花時間學習」。）
分數說明
與有錢人想法一致9～10題：你已經像有錢人那樣思考，可以展開具體的理財規畫，並付諸實行。
與有錢人想法一致6～8題：你對賺錢已經有初步的概念，只是有時會不小心讓錢跑掉。
與有錢人想法一致3～5題：你雖然想要更有錢，卻完全沒有概念該怎麼做，也常常留不住錢。
與有錢人想法一致1～2題：你幾乎沒有金錢概念，從現在開始，練習打造有錢腦。
- Apr 12 Thu 2018 22:01
有錢人腦袋在想什麼
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